第1338章
第1338章
虽说秦璐的穿着，让方硕和龙晚晴有些惊讶，不过两人并没有表露在脸上，依然镇定自若的走进去，然后做了一下简单的自我介绍。
“你们好，我是龙晚晴，这次动迁项目，主要由我负责。”龙晚晴一边说着，一边大方的伸出手，和秦璐与宋小芬握了握手。
方硕让大家先坐下，然后开口说道：“秦小姐，这次找你过来呢，主要想跟你谈一下，有关秦家武馆的事情。”
“虽然你已经签了动迁意向书，但我觉得有些话还是跟你说清楚的好。你们武馆呢，因为年代比较悠久，属于历史建筑。”
“这次市府的重建工程，我想申请将武馆保留下来，作为历史保护建筑。因为你是武馆的业主，所以我就想跟你商量一下。”
“我有两种方案，供你参考。第一就是我一次性买断武馆产权，给你一笔钱之后，武馆今后的一切都跟你没关系了。”
“第二就是我将武馆今后的股权分一部分给你，武馆今后产生的盈利，都可以按照股权比例进行分成。你觉得怎么样？”
秦璐愣住了，她没想到，武馆居然还成了历史保护建筑。她和宋小芬对视了一眼之后问道：“那我能问一下，一次性买断，我能拿多少钱吗？”
方硕竖起一根手指：“一千万。”
秦璐肩膀颤抖了一下，她捂住了嘴巴，瞪大眼睛，满脸的不可思议。她怎么都没想到，自己家这个破武馆，居然能卖一千万！
其实她并不知道，方硕愿意给她开一千万，是因为这座武馆将来的价值，将呈现十几倍，甚至二十几倍的增长！
一旦申请成为历史保护建筑，那对于市府来说意义非凡，不但不可以随便拆迁，而且价值也会倍增。
如果这栋建筑有研究价值的话，甚至价值能提升三四十倍！
方硕重活一世，当然知道未来的房地产发展趋势。所以他才敢报价一千万，直接买断秦璐的产权。
但方硕买下产权之后，并不打算等升值以后再卖出去。因为这样做的话，虽然价值的确能成倍增长，不过效率却有点低。
真的等升值到十几二十倍，至少也要等上十多年。有这十几年的功夫，方硕的资产早就不知道翻多少番了。
到了那时候，他已经看不上这几个亿了。
所以最高效的方法，就是将武馆打造成旧城区改建后的地标，让这里成为旅游打卡的景点。一旦成为景点之后，那么武馆就能立刻折现，直接创造价值。
而他现在和安靖的旅行社正好有合作，他完全可以让旅行社进行宣传，相信安靖有足够的能力，将此处宣传成为旅游景点，供游客前来参观拍照。
名声打起来之后，随之而来的就是将武馆内部分割之后出租给其他商铺。比如零售商铺，餐饮等行业，这又将是一笔可观的收入。
当然了，这些都是方硕对未来的设想，除了他自己之外，谁都不知道他的计划。
秦璐当然也不可能知道，所以方硕认为，秦璐很可能会直接接受一千万的报价，将产权直接买断给自己。
然而秦璐虽然对一千万的价格很心动，但她却有些犹豫。
虽说答应方硕的条件，拿到这笔钱也能落袋为安，但她却有着自己的打算。
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虽说秦璐的穿着，让方硕和龙晚晴有些惊讶，不过两人并没有表露在脸上，依然镇定自若的走进去，然后做了一下简单的自我介绍。
“你们好，我是龙晚晴，这次动迁项目，主要由我负责。”龙晚晴一边说着，一边大方的伸出手，和秦璐与宋小芬握了握手。
方硕让大家先坐下，然后开口说道：“秦小姐，这次找你过来呢，主要想跟你谈一下，有关秦家武馆的事情。”
“虽然你已经签了动迁意向书，但我觉得有些话还是跟你说清楚的好。你们武馆呢，因为年代比较悠久，属于历史建筑。”
“这次市府的重建工程，我想申请将武馆保留下来，作为历史保护建筑。因为你是武馆的业主，所以我就想跟你商量一下。”
“我有两种方案，供你参考。第一就是我一次性买断武馆产权，给你一笔钱之后，武馆今后的一切都跟你没关系了。”
“第二就是我将武馆今后的股权分一部分给你，武馆今后产生的盈利，都可以按照股权比例进行分成。你觉得怎么样？”
秦璐愣住了，她没想到，武馆居然还成了历史保护建筑。她和宋小芬对视了一眼之后问道：“那我能问一下，一次性买断，我能拿多少钱吗？”
方硕竖起一根手指：“一千万。”
秦璐肩膀颤抖了一下，她捂住了嘴巴，瞪大眼睛，满脸的不可思议。她怎么都没想到，自己家这个破武馆，居然能卖一千万！
其实她并不知道，方硕愿意给她开一千万，是因为这座武馆将来的价值，将呈现十几倍，甚至二十几倍的增长！
一旦申请成为历史保护建筑，那对于市府来说意义非凡，不但不可以随便拆迁，而且价值也会倍增。
如果这栋建筑有研究价值的话，甚至价值能提升三四十倍！
方硕重活一世，当然知道未来的房地产发展趋势。所以他才敢报价一千万，直接买断秦璐的产权。
但方硕买下产权之后，并不打算等升值以后再卖出去。因为这样做的话，虽然价值的确能成倍增长，不过效率却有点低。
真的等升值到十几二十倍，至少也要等上十多年。有这十几年的功夫，方硕的资产早就不知道翻多少番了。
到了那时候，他已经看不上这几个亿了。
所以最高效的方法，就是将武馆打造成旧城区改建后的地标，让这里成为旅游打卡的景点。一旦成为景点之后，那么武馆就能立刻折现，直接创造价值。
而他现在和安靖的旅行社正好有合作，他完全可以让旅行社进行宣传，相信安靖有足够的能力，将此处宣传成为旅游景点，供游客前来参观拍照。
名声打起来之后，随之而来的就是将武馆内部分割之后出租给其他商铺。比如零售商铺，餐饮等行业，这又将是一笔可观的收入。
当然了，这些都是方硕对未来的设想，除了他自己之外，谁都不知道他的计划。
秦璐当然也不可能知道，所以方硕认为，秦璐很可能会直接接受一千万的报价，将产权直接买断给自己。
然而秦璐虽然对一千万的价格很心动，但她却有些犹豫。
虽说答应方硕的条件，拿到这笔钱也能落袋为安，但她却有着自己的打算。
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