第四十章：分析房子租不出去的原因
“你好，请问是你要看房子吗？”
思明路公交站台，江尘乘坐公交车到达后等了一会，一个穿着时髦服装，喷着浓重香水的中年妇女便走了来。
在她胳膊，还挂着一大串的钥匙。
这是典型的收租大佬，中年富婆的模样。
可惜就是人长的胖了点，脸大了点。
不然就可以直接喊一声“阿姨，我不想努力了”。
江尘心中调侃着，跟着点了点头：“是我要看房子。”
“没想到还是个帅哥。”刘红兰打量着江尘，眼角眯出一道笑意。
到了她们这个年纪。
因为生过孩子，身材走形的缘故，老公基本已经对他们没有兴趣了。
所以看到江尘这样白白净净，模样帅气的小鲜肉，自然是喜欢的不得了。
特别是江尘，虽然看起来有些白净，但却给她一种很厚实强壮的感觉。
这就更让她心中欢喜了。
“有没有女朋友啊？”刘红兰笑着问道。
江尘摇了摇头：“没有。”
“长这么帅都没有女朋友，不应该呀，要不要阿姨给你介绍一个？”
刘红兰说道。
江尘心里不由的翻了个白眼，给我介绍一个，你怕不是想要把自己介绍给我吧？
“还是算了，暂时不想谈恋爱。”
江尘看了一眼刘红兰腰间的赘肉，直接拒绝道。
他虽然喜欢老牛吃嫩草。
但并不意味着喜欢被老鹰吃小鸡。
“那真是可惜了。”
刘红兰有些遗憾的笑了笑。
江尘赶紧转移话题道：“刘姐，我们还是看看房子吧。”
“行。”
刘红兰点了点头，带着江尘便朝自己要出租的房子走去。
不过很快江尘就发现。
房子虽然在思明路附近，但并不位于思明路的两边。
而是在思明路尽头左侧，往后还要七八栋的位置。
房子不仅距离思明路还有点距离，更关键是的是样式也比较老旧，是属于老式的四层自建房。
看到这，江尘终于明白为什么刘红兰的房子出租价格会比思明路其他房子低了。
一是房子的位置。
二十房子比较老旧。
可就算是这样，也不应该比同地段的房子价格低了一倍有余啊。
“我能进房间看看吗？”江尘问道，打算看看房子里面的情况。
“可以。”
刘红兰拿出钥匙随意打开了一间房间，江尘走了进来，立马便注意到了桌椅蒙着的薄薄的灰尘。
“这里的租客，刚搬走没多久吧？”江尘问道。
“你怎么知道的?”
刘红兰惊讶的看着江尘。
这个房间的租客，确实刚搬走没多久，大概也就十天的样子，可江尘是怎么知道的？
当然是通过灰尘厚度推断出来的啊。
灰尘太厚，说明房子长时间没有人居住。
可如果只有薄薄的一点。
那就说明租客应该刚搬走没多久。
不过江尘并不会告诉刘红兰这些，而是又随机挑选了几间房间看了一下。
结果无一例外。
每个房间里面都有或多或少的灰尘，严重的，吹口气，整个房间估计都会尘土飞扬。
这说明。
这一栋楼，二十个房间，已经有一段时间没有人住过了。
一时间。
江尘心中疑惑更甚。
按理来说，刘红兰的房子租金比同地段的房子低一半，这二十间房间，在洛城应该很快就被人租光了才对呀。
可实际的情况是，二十个房间，竟然没有一个租客入住。
这里面要说没有问题，那是绝对不可能的。
而更让他疑惑的是。
房子有问题，竟然还能有高达百分之四百的回报率
这摆明了不合逻辑啊。
有问题的房子不应该出租都成问题吗？
哪来的百分之四百的回报率？
江尘眉头紧拧，觉得如果不找出房子的问题所在，估计是想不明白这层关系了。
于是不动声色的朝刘红兰道：“刘姐，你这房子价格也不高，怎么一个租客都没有啊？”
“这个呀，是因为我房子太多了，平时收租都忙不过来，所以想找个二手房东，把这整栋都租下来，于是就没让零散租客入住。”
刘红兰一脸认真的说道。
江尘顿时就乐了。
房子太多，收租忙不过来，所以想找个二手房东，整栋出租？
我特么信了你的邪。
明明是房子有问题，一个房间都租不出去才对吧？
江尘心中吐槽，不过表面却是顺着她的话问道：“如果我想做二手房东，你多少钱包给我呢？”
“我这一共20间房，一间一千块钱，一年的话二十四万给你，到时候你再按市场价租给其他人，一年最起码也能赚个二十万。”
刘红兰直接给江尘画了个大饼。
江尘顿时就一脸汗颜。
真当自己是刚出社会的毛头小子，别人说句能赚钱，就一股脑扎进去呢？
别说着房子目前有问题，就算没有问题，江尘也不可能这么冲动的把整栋直接租下来。
“刘姐，这么好的事情，你自己不做，就这样让给我了？”江尘笑盈盈的看着刘红兰。
刘红兰顿时有些心虚的说道：“这不是平时太忙了吗？”
“我再看看吧。”
没有弄清楚房子问题出在哪的话，别说是百分之四百的回报率，就算是百分之一千的回报率，江尘也是不敢把整栋房子租下来的。
更别说系统给出的风险值还这么高。
所以淡淡的说了一声，江尘便直接朝楼下走去。
楼的房间他都看过了，墙壁被人刷过，一些家具也刚换的新的，问题不大。
他怀疑是其他原因导致房子租不出去的，所以直接便跑到了楼下。
刘红兰见状，还以为江尘是嫌价格太贵，准备离开，当即赶紧喊道:“帅哥，24万一年，其实不贵了。”
这周围同样的房子，一年最少也得四十万。
“如果不是我平时收租忙不过来，这房子我是不可能整栋出租的。”
“你要是包下来做个二手房东，绝对稳赚不赔。”
刘红兰噼里啪啦的说了一堆好好处，可江尘却像是没有听到一般，继续朝楼下走去。
这一下。
刘红兰顿时就急了。
好不容易遇到有人来看房，而且还有整栋租下来的意愿，这要是让江尘走了。
她这房子想要租出去就难了。
想到这，刘红兰赶紧急急忙忙追了去：“帅哥，你要是觉得24万一年太贵了，咱们可以再商量嘛！”
江尘见状，不由的勾了勾嘴角，依旧脚步不停，直接下到了楼下，对周边的环境开始观察起来。
既然从房子内部找不到原因，那就说明导致房子租不出去的原因，不在房子内部，而在房子外部。
极有可能是房子所处的环境位置，导致了这一切。
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思明路公交站台，江尘乘坐公交车到达后等了一会，一个穿着时髦服装，喷着浓重香水的中年妇女便走了来。
在她胳膊，还挂着一大串的钥匙。
这是典型的收租大佬，中年富婆的模样。
可惜就是人长的胖了点，脸大了点。
不然就可以直接喊一声“阿姨，我不想努力了”。
江尘心中调侃着，跟着点了点头：“是我要看房子。”
“没想到还是个帅哥。”刘红兰打量着江尘，眼角眯出一道笑意。
到了她们这个年纪。
因为生过孩子，身材走形的缘故，老公基本已经对他们没有兴趣了。
所以看到江尘这样白白净净，模样帅气的小鲜肉，自然是喜欢的不得了。
特别是江尘，虽然看起来有些白净，但却给她一种很厚实强壮的感觉。
这就更让她心中欢喜了。
“有没有女朋友啊？”刘红兰笑着问道。
江尘摇了摇头：“没有。”
“长这么帅都没有女朋友，不应该呀，要不要阿姨给你介绍一个？”
刘红兰说道。
江尘心里不由的翻了个白眼，给我介绍一个，你怕不是想要把自己介绍给我吧？
“还是算了，暂时不想谈恋爱。”
江尘看了一眼刘红兰腰间的赘肉，直接拒绝道。
他虽然喜欢老牛吃嫩草。
但并不意味着喜欢被老鹰吃小鸡。
“那真是可惜了。”
刘红兰有些遗憾的笑了笑。
江尘赶紧转移话题道：“刘姐，我们还是看看房子吧。”
“行。”
刘红兰点了点头，带着江尘便朝自己要出租的房子走去。
不过很快江尘就发现。
房子虽然在思明路附近，但并不位于思明路的两边。
而是在思明路尽头左侧，往后还要七八栋的位置。
房子不仅距离思明路还有点距离，更关键是的是样式也比较老旧，是属于老式的四层自建房。
看到这，江尘终于明白为什么刘红兰的房子出租价格会比思明路其他房子低了。
一是房子的位置。
二十房子比较老旧。
可就算是这样，也不应该比同地段的房子价格低了一倍有余啊。
“我能进房间看看吗？”江尘问道，打算看看房子里面的情况。
“可以。”
刘红兰拿出钥匙随意打开了一间房间，江尘走了进来，立马便注意到了桌椅蒙着的薄薄的灰尘。
“这里的租客，刚搬走没多久吧？”江尘问道。
“你怎么知道的?”
刘红兰惊讶的看着江尘。
这个房间的租客，确实刚搬走没多久，大概也就十天的样子，可江尘是怎么知道的？
当然是通过灰尘厚度推断出来的啊。
灰尘太厚，说明房子长时间没有人居住。
可如果只有薄薄的一点。
那就说明租客应该刚搬走没多久。
不过江尘并不会告诉刘红兰这些，而是又随机挑选了几间房间看了一下。
结果无一例外。
每个房间里面都有或多或少的灰尘，严重的，吹口气，整个房间估计都会尘土飞扬。
这说明。
这一栋楼，二十个房间，已经有一段时间没有人住过了。
一时间。
江尘心中疑惑更甚。
按理来说，刘红兰的房子租金比同地段的房子低一半，这二十间房间，在洛城应该很快就被人租光了才对呀。
可实际的情况是，二十个房间，竟然没有一个租客入住。
这里面要说没有问题，那是绝对不可能的。
而更让他疑惑的是。
房子有问题，竟然还能有高达百分之四百的回报率
这摆明了不合逻辑啊。
有问题的房子不应该出租都成问题吗？
哪来的百分之四百的回报率？
江尘眉头紧拧，觉得如果不找出房子的问题所在，估计是想不明白这层关系了。
于是不动声色的朝刘红兰道：“刘姐，你这房子价格也不高，怎么一个租客都没有啊？”
“这个呀，是因为我房子太多了，平时收租都忙不过来，所以想找个二手房东，把这整栋都租下来，于是就没让零散租客入住。”
刘红兰一脸认真的说道。
江尘顿时就乐了。
房子太多，收租忙不过来，所以想找个二手房东，整栋出租？
我特么信了你的邪。
明明是房子有问题，一个房间都租不出去才对吧？
江尘心中吐槽，不过表面却是顺着她的话问道：“如果我想做二手房东，你多少钱包给我呢？”
“我这一共20间房，一间一千块钱，一年的话二十四万给你，到时候你再按市场价租给其他人，一年最起码也能赚个二十万。”
刘红兰直接给江尘画了个大饼。
江尘顿时就一脸汗颜。
真当自己是刚出社会的毛头小子，别人说句能赚钱，就一股脑扎进去呢？
别说着房子目前有问题，就算没有问题，江尘也不可能这么冲动的把整栋直接租下来。
“刘姐，这么好的事情，你自己不做，就这样让给我了？”江尘笑盈盈的看着刘红兰。
刘红兰顿时有些心虚的说道：“这不是平时太忙了吗？”
“我再看看吧。”
没有弄清楚房子问题出在哪的话，别说是百分之四百的回报率，就算是百分之一千的回报率，江尘也是不敢把整栋房子租下来的。
更别说系统给出的风险值还这么高。
所以淡淡的说了一声，江尘便直接朝楼下走去。
楼的房间他都看过了，墙壁被人刷过，一些家具也刚换的新的，问题不大。
他怀疑是其他原因导致房子租不出去的，所以直接便跑到了楼下。
刘红兰见状，还以为江尘是嫌价格太贵，准备离开，当即赶紧喊道:“帅哥，24万一年，其实不贵了。”
这周围同样的房子，一年最少也得四十万。
“如果不是我平时收租忙不过来，这房子我是不可能整栋出租的。”
“你要是包下来做个二手房东，绝对稳赚不赔。”
刘红兰噼里啪啦的说了一堆好好处，可江尘却像是没有听到一般，继续朝楼下走去。
这一下。
刘红兰顿时就急了。
好不容易遇到有人来看房，而且还有整栋租下来的意愿，这要是让江尘走了。
她这房子想要租出去就难了。
想到这，刘红兰赶紧急急忙忙追了去：“帅哥，你要是觉得24万一年太贵了，咱们可以再商量嘛！”
江尘见状，不由的勾了勾嘴角，依旧脚步不停，直接下到了楼下，对周边的环境开始观察起来。
既然从房子内部找不到原因，那就说明导致房子租不出去的原因，不在房子内部，而在房子外部。
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