第一百一十三章 买房 中
苏陆不知道自己平平淡淡地说出这句话，对眼前这个姑娘带来多大的惊讶。
作为刚入职不到三个月的她，虽然凭借自己的长相和娴熟的业务技能，让她确实得到了不少客户的青睐，并因此已经卖出去了几套房，但是那些房大多都是便宜且面积小的房子，哪怕因为这里是沪海，即使是三十平米的房子依然远比二三线六十平米的高，但她的提成依然比同事们少的多。
毕竟作为新人，售楼组的组长给她安排的明显都是那些看起来没有钱的，或是那些过来只是看看但不买的客户，甚至在看房的过程中不乏一些男客户仗着身份想占她便宜。
这都让刚入社会的她感到无比的苦涩。
今天一如既往，组长给她安排了眼前这个男客户，看起来就像个刚成年的大学生，脸上带着青涩，明显没有什么钱。
至于会不会是什么富二代？
石欣两个月的经验也锻炼出了一点眼力，苏陆身上一没穿名牌，二没有什么气质，平平无奇的，三刚才他是从出租车上下来的。
这三点，顿时让他们售楼组的前辈们给PASS掉了，于是自然而然地交给了她来招待。
不过不论怎么说，这个男生至少长得十分好看，这倒是让石欣心中生出了好感，这样的人，应该不会像那些油腻中年人一样故意占她便宜的吧？
于是她满怀热情地招待起来，哪怕是白费力气地坐车去城郊看一套毛坯房都行。
但是，最终没想到的是，这名男生居然开口就是旁边的静安壹号？
静安壹号是泰兴地产在整个沪海最好的楼盘，当初花了几十亿拿下的地，建好后，最便宜的一套都在两千万以上。
如果卖出去，按照刚入职的售楼员千分之一的提成来算，她至少能拿两万的提成。
心中无比激动的她，尽量保持话语中的平静，寻找脑海中在入职前记下的关于静安壹号户型信息，然后用尊敬地语气介绍起来：“请问先生事先有没有了解过我们静安壹号？我们静安壹号户型尚还在售的有五种，全部都是精装修平层住宅，买下即可入住的。”
苏陆摆摆手，他刚才来的路上已经在手机上查过信息了，直接就说道：“就那个393平米的，我在网上查好像还剩两套是吧，带我去看看吧。”
石欣又是一惊，393平米的是静安壹号最大的户型了，也是最贵的，价格在五千多万，这除了真正有钱的人，谁会开口就说？
她不禁开始想自己是不是开始走运了？
但是同样有可能的是，眼前这个年轻人只是想看看豪宅，但不买的那种。
一想到这种可能，她就有种被泼了冷水的感觉，但还是保持着笑容，说道：“是的，我们刚好还剩两套，苏先生是需要先看看户型介绍，还是立刻就去看房。”
“现在就去吧，我赶时间。”
“好的，苏先生，按照我们公司的规定，看静安壹号是需要先交十万的诚意金，这相当于押金，如果您没有看上的话，是会全额退给您的，当然如果您看上了的话，这笔诚意金就会自动算在购房费上，同时在您购房的时候我们会给您提供更多的优惠以及服务。”
“诚意金？”苏陆一挑眉毛，“听网上说，交了诚意金就要不回来了？”
“苏先生您请放心，每一位有能力购买静安壹号房子的客户，不论是否看中，都是我们泰兴地产的优质客户，我们不会做出这种事情的，网上说的一般都是一些不正规的开发商才会做出来的事情。而且，在您交诚意金的时候，我们会签订一份具有法律效应的协议书，如果我们未能及时返还诚意金的话，您是可以带着协议书要求我们赔偿的。”
虽然解释了一遍这个诚意金，但见到苏陆犹豫，石欣心中却更加觉得黄了。
诚意金一般要么出现在那些低端房，要么就出现在像静安壹号这样的高端房中，低端房的诚意金只是一种坑人的手段，至于在高端房中，就是一种对看房客户资产的初步鉴定，有的开发商不会要求交诚意金，而是直接进行资产验证，没有上百万上千万的，根本不准看房。
而这种规定不会放在明面上的规定里，只有当想要看房的时候才会被提出，诚意金一般都会很高，当然这是相对的，毕竟与要买的房子来说这点诚意金可能连房价的百分之一都不到，如果连这点诚意金都交不起的话，那只能说是来装大款的。
石欣心中有点郁闷，你光凭长相都可以吃饭了，干嘛还要来找刺激啊？
不会在这位苏先生的身上，正藏着直播工具，故意来演戏的？
然而下一刻，让她差点以为自己听错的是，这位苏先生就说：“好吧，这个诚意金怎么交？刷卡行吧？协议什么就算了，我认识你们徐董。”
石欣愣了起来，有些愣愣地说：“啊，哦，可以，刷卡可以，请跟我来。”
下意识地转头向收银处走去，这时候她才猛然惊醒。
没听错吧？
十万诶，这个苏先生还真的能拿出来啊？
难道，她今天真的有机会卖出这价值五千多万的房？
恍恍惚惚的走到了收银部，他们售楼组的一个男同事就笑着问：“石欣，那个帅哥要买房啊？”
石欣愣愣地点点头，说道：“是的。”
“那你带他来收银处干嘛？去取钥匙然后看房嘛。”
“啊？苏先生要叫诚意金的。”石欣终于回过神来，然后对收银处的女同事说道：“齐洁，快准备一份诚意金的协议。”
“好，交多少诚意金啊？”
“十万。”
“哦，啊？十万？”
“对，就在静安壹号。”
那名男售楼呆了，静安壹号？交十万诚意金？
对于豪宅来说，或许客户交了诚意金也不一定会买下，但一定意味着客户很有可能有能力买下这样的豪宅，如果能够拿到这种客户的联系方式，对于一个售楼员来说，几乎算得上傍上了一位高端客户。
男售楼不知道是该羡慕还是嫉妒石欣，深深看了一眼走过来的苏陆，然后转身离开。
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作为刚入职不到三个月的她，虽然凭借自己的长相和娴熟的业务技能，让她确实得到了不少客户的青睐，并因此已经卖出去了几套房，但是那些房大多都是便宜且面积小的房子，哪怕因为这里是沪海，即使是三十平米的房子依然远比二三线六十平米的高，但她的提成依然比同事们少的多。
毕竟作为新人，售楼组的组长给她安排的明显都是那些看起来没有钱的，或是那些过来只是看看但不买的客户，甚至在看房的过程中不乏一些男客户仗着身份想占她便宜。
这都让刚入社会的她感到无比的苦涩。
今天一如既往，组长给她安排了眼前这个男客户，看起来就像个刚成年的大学生，脸上带着青涩，明显没有什么钱。
至于会不会是什么富二代？
石欣两个月的经验也锻炼出了一点眼力，苏陆身上一没穿名牌，二没有什么气质，平平无奇的，三刚才他是从出租车上下来的。
这三点，顿时让他们售楼组的前辈们给PASS掉了，于是自然而然地交给了她来招待。
不过不论怎么说，这个男生至少长得十分好看，这倒是让石欣心中生出了好感，这样的人，应该不会像那些油腻中年人一样故意占她便宜的吧？
于是她满怀热情地招待起来，哪怕是白费力气地坐车去城郊看一套毛坯房都行。
但是，最终没想到的是，这名男生居然开口就是旁边的静安壹号？
静安壹号是泰兴地产在整个沪海最好的楼盘，当初花了几十亿拿下的地，建好后，最便宜的一套都在两千万以上。
如果卖出去，按照刚入职的售楼员千分之一的提成来算，她至少能拿两万的提成。
心中无比激动的她，尽量保持话语中的平静，寻找脑海中在入职前记下的关于静安壹号户型信息，然后用尊敬地语气介绍起来：“请问先生事先有没有了解过我们静安壹号？我们静安壹号户型尚还在售的有五种，全部都是精装修平层住宅，买下即可入住的。”
苏陆摆摆手，他刚才来的路上已经在手机上查过信息了，直接就说道：“就那个393平米的，我在网上查好像还剩两套是吧，带我去看看吧。”
石欣又是一惊，393平米的是静安壹号最大的户型了，也是最贵的，价格在五千多万，这除了真正有钱的人，谁会开口就说？
她不禁开始想自己是不是开始走运了？
但是同样有可能的是，眼前这个年轻人只是想看看豪宅，但不买的那种。
一想到这种可能，她就有种被泼了冷水的感觉，但还是保持着笑容，说道：“是的，我们刚好还剩两套，苏先生是需要先看看户型介绍，还是立刻就去看房。”
“现在就去吧，我赶时间。”
“好的，苏先生，按照我们公司的规定，看静安壹号是需要先交十万的诚意金，这相当于押金，如果您没有看上的话，是会全额退给您的，当然如果您看上了的话，这笔诚意金就会自动算在购房费上，同时在您购房的时候我们会给您提供更多的优惠以及服务。”
“诚意金？”苏陆一挑眉毛，“听网上说，交了诚意金就要不回来了？”
“苏先生您请放心，每一位有能力购买静安壹号房子的客户，不论是否看中，都是我们泰兴地产的优质客户，我们不会做出这种事情的，网上说的一般都是一些不正规的开发商才会做出来的事情。而且，在您交诚意金的时候，我们会签订一份具有法律效应的协议书，如果我们未能及时返还诚意金的话，您是可以带着协议书要求我们赔偿的。”
虽然解释了一遍这个诚意金，但见到苏陆犹豫，石欣心中却更加觉得黄了。
诚意金一般要么出现在那些低端房，要么就出现在像静安壹号这样的高端房中，低端房的诚意金只是一种坑人的手段，至于在高端房中，就是一种对看房客户资产的初步鉴定，有的开发商不会要求交诚意金，而是直接进行资产验证，没有上百万上千万的，根本不准看房。
而这种规定不会放在明面上的规定里，只有当想要看房的时候才会被提出，诚意金一般都会很高，当然这是相对的，毕竟与要买的房子来说这点诚意金可能连房价的百分之一都不到，如果连这点诚意金都交不起的话，那只能说是来装大款的。
石欣心中有点郁闷，你光凭长相都可以吃饭了，干嘛还要来找刺激啊？
不会在这位苏先生的身上，正藏着直播工具，故意来演戏的？
然而下一刻，让她差点以为自己听错的是，这位苏先生就说：“好吧，这个诚意金怎么交？刷卡行吧？协议什么就算了，我认识你们徐董。”
石欣愣了起来，有些愣愣地说：“啊，哦，可以，刷卡可以，请跟我来。”
下意识地转头向收银处走去，这时候她才猛然惊醒。
没听错吧？
十万诶，这个苏先生还真的能拿出来啊？
难道，她今天真的有机会卖出这价值五千多万的房？
恍恍惚惚的走到了收银部，他们售楼组的一个男同事就笑着问：“石欣，那个帅哥要买房啊？”
石欣愣愣地点点头，说道：“是的。”
“那你带他来收银处干嘛？去取钥匙然后看房嘛。”
“啊？苏先生要叫诚意金的。”石欣终于回过神来，然后对收银处的女同事说道：“齐洁，快准备一份诚意金的协议。”
“好，交多少诚意金啊？”
“十万。”
“哦，啊？十万？”
“对，就在静安壹号。”
那名男售楼呆了，静安壹号？交十万诚意金？
对于豪宅来说，或许客户交了诚意金也不一定会买下，但一定意味着客户很有可能有能力买下这样的豪宅，如果能够拿到这种客户的联系方式，对于一个售楼员来说，几乎算得上傍上了一位高端客户。
男售楼不知道是该羡慕还是嫉妒石欣，深深看了一眼走过来的苏陆，然后转身离开。
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